到底2008年之后，房价会怎样的走势？各路神仙纷纷建言：有的说，房价要降一半了。真的很吓人；有的说，房价已经坐上火箭，下不来了。老潘在2007年11月12日在高盛会议上说：“2008年对中国和北京的经济和房地产发展不是顶点，而是一个大周期高速增长的起点。”老潘阿，如果您的话言中了，我们的幸福指数估计会下降很多。

    其实，高房价积累的风险，已经很大了。这个风险就在于，老百姓贷款买房子，实际上就是在透支自己未来的幸福生活，把一座房背在自己的背上。自己辛辛苦苦挣了一辈子，刚好偿还贷款。那个时候，还有什么幸福可言。最可笑的是那个美国老太太的故事，那个贷款买房子的老太太估计举债买了一个大房子，幸福生活倒没有，还整天被银行天天催还贷款，物业管理还要天天交钱。我想，她未必很幸福。特别是如果你是在泡沫期买的房子，你买了一座房子，还外加一个泡泡。人们之所以贷款买房子，就是这几年经济发展很快，人们以为经济速度不会放慢。人们对自己的未来预期很好，于是就贷款。再加上美国老太的一番教育，都成了那个幸福的房奴了。

    高房价之苦，苦在百姓，乐在地产大亨。房子正在成为奢侈品，这不能不说是一个悲哀。郎咸平在今年房地产金融高峰论坛说：“五到十年下来，讲到一个最好笑的话，谁还有钱去买房地产？这个道理大家看不懂。我们今天的购买力不是房地产创造出来的，而是过去二十五年的改革开放创造出来的，一起投入到某一个行业里面造成必然的现象就是行业的泡沫化。如果全国房地产崩盘怎么办？”郎咸平一贯喜欢放大炮，但我们仔细想想，他说的话既使不能应验，我们也要警惕这种不好局面的发生。

    老潘认为，北京举办奥运会让房价仅仅是起点。他说：“北京和上海是中国房地产最重要的两个城市，这两个城市房地产销售占全国总房地产销售量的1/5，而商业地产的销售量还远不止此比例。北京和上海也是中国经济最发达的两个城市，08年奥运会的举办将使北京基础设施大大地改善，北京将变得更加的方便、有效率，所以未来我们公司的重点仍将聚焦在北京。同时，中国其他一些城市正在经历经济高速增长的过程，这些城市的发展也是日新月异。我们时刻关注这些城市的变化，时刻关注着这些城市的商机。”

    把08年奥运会看作房价不会大跌的依据，这是许多人的共识，包括股市。人们盲目的相信2008年奥运会不会让房价跌下来。我们能不能怀疑以下这种说法是不是建立在我们的幻觉之上。是的，我们建房子的目的最终还是要给人居住，给人做生意。房价高的让许多有效需求变成了无效需求，人民收入赶不上房价上涨的速度，这些房子造成之后干什么？为了增加GDP?还是在浪费GDP。在老百姓的有效需求没有显著增加的情况下，开发商吹起了这么多一座座金泡泡，你说是福还是祸。

    老潘，但愿您所言不中。2008年，那个看起来很美的论据，不过是魔鬼吹起来看起来很美的泡泡。建立在幻觉之上的楼阁，毕竟是南柯一梦。也许，正这个迷梦和那个不知谁编撰的美国老太太把许多年轻人把自己的一生卖给了金泡泡，一辈子为自己的所谓幸福生活打工。