1、地方政府部门不愿房价不涨，不愿出配套的为民办实事房产项目，土地价是房价构成中最大的一块： 现在许多人想要买造价低的房子，面积只要80平方左右，小区绿化等设施也不要花园式；可是管理部门并没有出让指定只能建小面积住房小区的土地，而是为了获得高额的土地出让金，进行自由拍卖，因此作为商家，为了利润最大化，当然建回报率高的大户型花园小区，企业不是慈善家，当然无可厚非。

2、中国的经济发展良好，百姓对房子的需求自然快速增加。 这几年我国的经济增速很好，自然很多的收入也提高了，房子也是一种消费商品，象家电、汽车一样，街上的私家车都已增加好多倍了，凭什么口袋的钱多了，就不会有很多人想换房子，或增加房子?

3、当前我国缺乏良好的小资金投资渠道，民间资本无处可去，人们对股市又没有信心，因此这些市民的一部份资金只好“扔进”不易乏值的房地产。 这部份人就是现在被误认为是一些炒房的人，其实这些人与炒房者与一些不一样，因为他们不具备“炒”的能力，无法控制某个房价。

4、进城大军是买房的一个主力： 许多在二级城市生活、经商以及各行的高收入者，赚了足够钱后，就进入大都市购买房子，以完成进城梦，包括小孩的上学问题。

5、国际看好中国经济与房地产，大量侨民等国际资金也是促使房地产不断上涨的主要原因之一： 笔者从诸多高级小区了解到，好的小区存在大量的侨民资金购置房产，许多是为了投资，也有些购买了只是偶尔住或父母住用。

6、一些还不该买房的人，加入到的买房大军中，为买房热添薪加火。很多人只工作一年多就买房子，我国已进入独生子女时代，这些独生子女的父母为了子女少受苦，许多父母在子女工作不久就为其付了房子的首付款，造成追风者也喊声一片――房价贵了。

7、物价上涨，油价上涨，次新房的交易税提高，房价自然不可能不涨。