郑州成立住宅公司红顶地产商疑似职能错位１１月１７日，郑州市面向社会公开选拔郑州公共住宅建设投资有限公司（以下简称“郑州住宅建投公司”）总经理，郑州市政府下发红头文件成立这家公司，主要想干房地产商不愿干的事，解决贫困人口的住房问题，同时拉低房价。
    对此，社会舆论纷纷。一说政府把目光投向民生，勇担在住宅保障方面的社会责任，是一种社会进步和创新，誉之为“郑州模式”；一说这种有强烈官方色彩的“红顶地产商”，根本无法在行政特权与市场经济两条路上同时走好，最终难达政府预期目标。 　　
    质疑也好，称赞也好，郑州住宅建投公司的组建、注册、融资、选拔，在公共关注的目光中从容地进行。 　　
    官方解释：我们是为老百姓谋利益 　　
    郑州市委常委、副市长穆为民告诉记者，２００７年７月２６日，郑州市政府出台文件，成立国有独资企业——郑州住宅建投公司。该公司业务主管部门为郑州市房管局。资金先期由郑州市房管局利用廉租住房保障资金５０００万元人民币注册成立，随后通过划入郑州市房管局原下属的另外两家公司（郑州国谊住宅集团有限公司和郑州旧城改造开发公司）的国有股权和资产，注册资本达一亿元人民币。 　　
    郑州市房管局局长王广国向记者阐述了公司成立的若干理由：经济适用房建设不理想。自１９９５年郑州市开展安居工程以来，政府共下达经济适用房计划１０１６．４５万平方米，实现开工６２３．５９万平方米，竣工４９１．４４万平方米，许多指标落不了地。同时，一些房地产开发商囤积土地和建设计划，变相倒卖经济适用房计划，也导致项目落地情况差。 　　
    问题楼盘给政府带来诸多困扰。由于市场定位不准、经营管理混乱、建设手续不全等原因，郑州市出现了１９个问题楼盘，造成群众频繁上访，影响社会稳定。 　　
    房价上涨过快。郑州市的房价在中部１１个省会城市处中下游水平，但涨幅处中上游水平。２００７年５月，郑州市商品房销售均价４１０５元／平方米，较２００６年１２月的商品房均价３４０５元／平方米上涨２０．５６％，直逼全国第一。２００７年８月，郑州二手房销售价格同比上涨１０％，涨幅在全国７０个大中城市中名列第三，仅次于深圳和北京。 　　
    廉租房、周转住房、农民工公寓建设长年无人问津。目前，郑州市的廉租房保障基金主要来源于财政拨付，其他方面的资金长期不到位，全市只有０．２％的人口享受了廉租房政策，远远低于周边省会城市水平。郑州更没有周转住房和农民工公寓。 　　
    危旧房、棚户区和老旧住宅小区的升级改造无人管。目前该市约有３００万平方米的危旧房屋需要改造，另有７０００万平方米的存量房屋没有物业管理，群众生活质量不高。 　　
    穆为民说，除上述理由外，还有一个重要理由就是房地产开发企业的暴利必须得到限制。政府希望通过参与建设给群众一个信号，降低购买心理预期，拉低房价，为群众谋利益。