2月份，郑州商品住房的成交量依然“熊市”。这已是连续两个月下跌，与2005年2月份交易量相差不多，但今年2月的房价依然上涨。　　

    【交易量】 　　

    继续下滑，与1月相比暴跌一半 　　

    2月份，郑州市商品住宅卖了1829套，二手房住宅交易了496套。和1月份相比，两者都是暴跌一半。这是继2007年12月份开始，连续3个月出现下降，且降幅不断增大。 　　

    “尽管心里有了打算，受过年影响房子不好卖，但是没想到会这么不好。”昨日，郑州市农业路上某楼盘售楼小姐王丽梅看看自己的卖房记录，也有同样的感觉。她说，1月份的时候，有时一天能卖一两套房子，现在三四天也卖不出一套房子。 　　

    再回头看看郑州前几年2月份商品住宅的销售情况，2007年2月份卖出4341套，2006年2月份卖出2576套，2005年2月份卖出1586套。今年2月份的销售量回到了3年前，和2005年2月差不多。　　 　　

    【价格】 　　

    商品住宅均价涨了65元/平方米 　　

    房子卖得少了，说明买房的人少了，房价是不是也降低呢？答案是否定的。 　　

    2月份商品住宅均价卖到了3836元/平方米，比1月份的3771元/平方米又涨了65元/平方米。 　　

    同样是与往年2月份均价相比，商品住宅均价却是一路上升。尽管今年2月份商品房的销售数量与2005年2月份相差不多，但住宅均价却涨了1512元/平方米。 　　

    业内人士分析，2月份住宅商品房销售和二手房成交量大幅缩水，除了受政策的影响之外，春节的到来也是影响房产销售的重要原因之一。按惯例，3月份楼市将会“春暖花开”，但根据郑州目前情况来看，预计今年3月份楼市还会低迷一段，而后逐渐恢复。国家宏观调控政策日益趋紧，加上1月、2月份是销售淡季，所以不少楼盘会采取一些打折促销的手段。 　　

    一位开发商表示，很多房地产开发商会利用3月份的一些房展活动，摸摸情况，从4月份开始，定下自己楼盘的销售计划。